Come costruire una casa in un container: una guida completa

Oggigiorno, i potenziali acquirenti di case hanno una pletora di scelte quando si tratta di stili architettonici per le case: ranch, Cape Cod, bungalow, coloniale e contemporaneo sono solo la punta dell'iceberg. Molte persone desiderano una casa che soddisfi le loro esigenze funzionali e che si adatti anche al loro stile e budget.

Mentre la maggior parte degli acquirenti alla fine sceglie uno stile più comune o popolare, alcuni osano essere diversi e optare per un design di casa unico o alla moda. Un'opzione sempre più popolare è quella di convertire i container in case.

Vantaggi delle case container
Oltre ad avere uno stile di casa unico che nessun altro che conosci potrebbe avere, costruire una casa in un container presenta anche alcuni vantaggi e benefici reali.

Costruire una casa utilizzando container per il trasporto marittimo presenta alcuni vantaggi significativi:

Le case container sono più convenienti delle abitazioni tradizionali. La maggior parte delle case container è costruita utilizzando container da 40- piedi. Puoi acquistare un container usato per circa $ 2.500, o uno nuovo di zecca per circa $ 5,000. Le case container sono più convenienti delle abitazioni tradizionali perché richiedono meno materiali da costruzione e manodopera per essere costruite.

Le case container si costruiscono rapidamente. Se sei un appaltatore professionista (o conosci un appaltatore professionista), puoi costruire una casa container in un mese o due. E il processo di costruzione è così semplice che chiunque può usarlo.

Sono case modulari. Le case container sono facili da modificare. Le case container possono essere costruite con un mix di container da 20- piedi e 40- piedi. È anche possibile combinare facilmente più container per creare una casa più grande con camere da letto aggiuntive, un secondo piano o persino una dependance container.

Sono durevoli, richiedono poca manutenzione e sono sicuri. I container sono realizzati in acciaio resistente alle intemperie per proteggere le merci durante il trasporto oltremare. Le case container realizzate in acciaio resistente alle intemperie possono resistere a condizioni meteorologiche avverse meglio delle case tradizionali. Possono essere rese ancora più sicure aggiungendo portefinestre, finestre e altri accessori.

Possono essere trasferiti. Diciamo che hai bisogno di trasferirti per qualsiasi motivo. In questo caso, puoi rendere mobile la tua casa container assumendo un servizio di spedizione per trasferire la tua casa container singola in qualsiasi luogo tu scelga.

Sono buoni per l'ambiente. L'acciaio è uno dei materiali più comunemente riciclati sulla terra, con fino al 90% del suo contenuto riciclabile. Ancora meglio, quando una struttura è realizzata con container per spedizioni, l'acciaio è riciclato al 100%, eliminando la necessità di spendere energia per smantellare e fondere il materiale.

Passaggi per costruire una casa container
Ora che sei convinto che una casa container è ciò che desideri, come puoi iniziare? Ci vogliono un po' di pianificazione, preparazione e shopping per trasformare questa nuova casa da sogno in realtà.

Il processo di costruzione di una casa container è simile a quello di una casa tradizionale.

La maggior parte delle aree degli Stati Uniti consente case in container. E in molti casi i progetti sono più semplici e facili da preparare per la presentazione del permesso.

Anche se potresti riuscire a risparmiare durante la fase di costruzione del progetto, dovrai attenerti alle regole quando si tratta di ottenere la documentazione iniziale per la tua casa realizzata in un container.

Prima ancora di ordinare un container per spedizioni, assicurati di avere tutti i permessi necessari per il codice edilizio e il permesso di pianificazione dagli enti locali. Assicurati di essere autorizzato a costruire una casa e che una casa in container per spedizioni sia conforme alle politiche locali e statali.

Se stai costruendo una casa da un singolo container, probabilmente puoi assemblare tutto ciò di cui hai bisogno da solo. Puoi usare programmi come Sketchup o Planner5D per produrre progetti di base per la tua richiesta di permesso.

Se il tuo progetto è più complesso e prevede la costruzione di più container, probabilmente è meglio rivolgersi a un architetto e a un ingegnere strutturale per assicurarsi che la planimetria che hai in mente per la tua casa realizzata con container sia strutturalmente solida.

È una buona idea trovare un architetto che abbia lavorato con i container in passato, perché costruire con essi è completamente diverso da un tipico edificio in legno, acciaio o mattoni. Tieni anche presente che tutto ciò che puoi mettere in una casa personalizzata, puoi metterlo in una casa container.

Passaggio 2: Acquista un contenitore

Quindi, ti è consentito costruire la tua casa in un container. Ottimo. Poi, ti servirà un container. La scala dei tuoi progetti determinerà le dimensioni, il tipo e le condizioni del container che acquisterai.

I prezzi dei container per la spedizione possono variare da $2000-$6000. Il costo di un container per la spedizione dipende principalmente dalle sue dimensioni, età, condizioni e posizione. Il costo del trasporto può essere pari al 50-75% del costo se il luogo di consegna è lontano dal deposito.

La dimensione più comune di container per le case è un container high-cube da 40- piedi, che offre circa 320 piedi quadrati di spazio abitabile con soffitti da 9.5- piedi. È sufficiente per una o due camere da letto, un bagno e uno spazio combinato cucina/soggiorno di dimensioni decenti.

I container usati da 40- piedi di altezza partono da circa 3.000 dollari, mentre quelli nuovi costano il 50% in più.

Per rendere la tua casa container il migliore possibile, dovrai fare i compiti prima di acquistare da qualsiasi azienda. Pensa a costi, opzioni di consegna, reputazione del venditore, condizioni del container, finanziamenti, garanzie e feedback dei clienti passati.

Fase 3: Prepara il tuo terreno

Hai ordinato il tuo container per la spedizione, quindi il passo successivo è decidere dove costruire la tua casa e poi preparare il terreno. Ciò significa preparare il terreno stesso, scavare trincee per le utenze e il tipo di fondamenta che vorrai usare per la casa per mantenerla sollevata dal terreno nudo. Questo la proteggerà dall'umidità, che potrebbe influenzare il contenuto e potenzialmente portare alla corrosione.

Una fondazione può variare da pilastri in cemento o supporti in legno sul terreno per un singolo container fino a un seminterrato completo per più container. La tua decisione dovrà considerare sia ciò che è strutturalmente richiesto, sia il budget e le tue preferenze personali.

Se si opta per una fondazione in calcestruzzo colato, allora si prevede di incorporare piastre di acciaio nel calcestruzzo dove poggeranno i blocchi angolari del container. Ciò consentirà ai container di spedizione di essere saldati direttamente alla fondazione in calcestruzzo. Qualunque forma di fondazione si scelga di utilizzare, è meglio includere una barriera al vapore sulla terra nuda.

Molti costruttori di container per la spedizione utilizzano pilastri in cemento per sollevare i container lasciando uno spazio di intercapedine sotto la casa. Ciò consente l'accesso ai tubi idraulici e l'aggiunta di isolamento al fondo del container.

Dovresti anche assicurarti che ci sia un percorso libero lungo il quale il tuo container verrà consegnato.

Fase 4: Posizionare i contenitori

Il metodo più semplice per posizionare i container di spedizione sulle fondamenta è con un camion di consegna o una gru. Per questo motivo, potrebbe essere preferibile aspettare di avere una fondazione pronta prima di ordinare i container.

Tuttavia, se hai già ordinato i container mentre costruivi le fondamenta, niente batte la facilità, la velocità e la sicurezza di una gru per spostare i container in posizione. Se non ne hai una, probabilmente dovrai assumere un costruttore locale o noleggiare un carrello elevatore fuoristrada per qualche ora.

Una volta posizionato il container sulle fondamenta, è possibile apportare le ultime modifiche utilizzando un grande piede di porco o un trattore.

Fase 5: Taglia le tue aperture

La rimozione del metallo dai container è necessaria per aggiungere aperture per porte e finestre alle pareti del container. Esistono molti modi per tagliare l'acciaio dei container, tra cui un taglierino al plasma, una torcia da taglio, una smerigliatrice angolare e persino un seghetto alternativo (per piccole aperture). Per rimuovere un'intera parete, un taglierino al plasma o una torcia da taglio funzionano meglio.

Nota: prima di iniziare a tagliare le aperture, assicurati di averne parlato con il tuo esperto strutturale. La rimozione di componenti strutturali di un container può rapidamente creare una situazione pericolosa se non eseguita correttamente.

Supponendo che tu sia pronto a partire, inizia a tagliare i buchi per finestre, porte, lucernari e accessori per iniziare a far sembrare il tuo container una casa. A seconda delle tue capacità, potresti voler assumere qualcuno che lo faccia per te.

Se tagliando le aperture si creano degli spazi vuoti, questi dovranno essere sigillati per proteggere l'interno della casa dagli agenti atmosferici esterni.

Passaggio 6: aggiungere porte, finestre e cornici

È tempo di aggiungere porte, finestre e pavimenti. Puoi scegliere tra quelli più semplici o più elaborati, come preferisci: porte normali, scorrevoli o alla francese, e finestre standard o a manovella. Qualunque stile tu preferisca dovrebbe funzionare.

Alcuni scelgono la tradizionale struttura in legno per finestre e porte nelle case container. Tuttavia, la maggior parte sceglie una struttura in metallo che può essere saldata al container in corrispondenza delle aperture di porte e finestre.

Per risparmiare il più possibile spazio interno, alcuni suggeriscono di girare i montanti lateralmente in modo che la struttura occupi solo 1,5 pollici di spazio anziché 3,5 pollici.

Potresti anche prendere in considerazione l'utilizzo di perni in acciaio da 1 1/2″ per intelaiare l'interno del container. Si fissano abbastanza bene al cartongesso e sono abbastanza rigidi se finisci per usare l'isolamento in schiuma spray. Nelle aree in cui la schiuma non collega il muro e i perni, potrebbero essere necessari perni in acciaio.

Qualunque metodo tu scelga, prova a includere un'interruzione termica tra i montanti e le pareti metalliche del container. Ciò è particolarmente importante quando si utilizzano montanti in acciaio, poiché conducono efficacemente il calore dagli spazi interni.

Uno dei risparmi significativi quando si costruisce una casa con container è non dover installare un sottopavimento. I container sono dotati di pavimenti in compensato marino ultra-resistente da 1-⅛" supportati da traverse in acciaio da 6- pollici. Quasi tutti i tipi di pavimento possono essere montati direttamente sopra.

Fase 8: Installare l'impianto elettrico e idraulico

Anche se non sai ancora quanto cablaggio elettrico ti servirà, è più facile ed economico cablarne la maggior parte a questo punto. Una potenziale difficoltà nel cablaggio è far passare il filo oltre alcuni resti delle pareti del contenitore rimosse. Un'opzione è quella di far passare il filo attorno all'acciaio e creare un protettore per chiodi personalizzato: è una soluzione facile ed economica.

La maggior parte dei costruttori di case container fa passare gran parte dei cavi e dei tubi di servizio sotto il pavimento del container o sopra il soffitto finito, perché le pareti laterali solitamente non sono abbastanza larghe per contenerli.

Quando si considerano i cavi elettrici e l'impianto idraulico, bisogna pensare se si aggiungeranno sistemi HVAC o un'unità AC esterna. Inoltre, si possono prendere in considerazione i pannelli solari per l'elettricità. Se si posizionano i pannelli sul tetto, oltre ad aggiungere una porta a vetri, si potrà catturare una maggiore quantità di luce solare naturale e della sua energia.

Fase 9: Isolamento e controllo della temperatura

Avrai bisogno di isolamento per aiutarti a controllare la temperatura interna della tua casa container. Tieni presente che perderai un po' di spazio abitabile se isoli l'interno.

Se questo è un problema, puoi isolare l'esterno. Cedro, vinile e persino rivestimenti in tronchi possono essere applicati sull'esterno isolato di un container per spedizioni. Avere l'isolamento esterno ti consente anche di utilizzare l'intero spazio dei container per spedizioni, a patto che ti piaccia l'aspetto delle pareti in acciaio ondulato all'interno.

Il tipo di isolamento che utilizzi (schiuma spray, pannelli, ecc.) dipenderà anche da dove vivi o da cosa preferisci. L'isolamento in schiuma spray è comunemente utilizzato, ma è il tipo più costoso.

Fase 9: Isolamento e controllo della temperatura

Ora che la tua nuova casa container sembra bella, pensa allo spazio attorno al container. Poiché l'interno di una casa container potrebbe essere piuttosto piccolo, prendi in considerazione l'aggiunta di un bel terrazzo per estendere lo spazio abitabile all'esterno. Aggiungendo un tetto o una tenda da sole sul terrazzo, potresti avere un soggiorno o una cucina 3-stagione all'aperto.

Aggiungere aree di giardinaggio assicura inoltre che la tua casa si adatti all'ambiente naturale circostante. Puoi anche iniziare a dipingere l'interno, posare i rivestimenti per pavimenti e trasformare la tua nuova casa container in una casa.

Fase 11: Ispezione e approvazione

Ecco il test. Tutta la tua pianificazione e il tuo duro lavoro stanno per dare i loro frutti. La tua nuova casa container è pronta per l'ispezione per vedere se è conforme al codice edilizio. Prima di chiamare l'ispettore, chiedi al tuo ingegnere e ad altri esperti strutturali di darti un'ultima occhiata in modo da poter apportare eventuali modifiche necessarie all'edificio container. Incrocia le dita.

Costruire una casa in un container richiede molta pianificazione e preparazione, ma ne vale assolutamente la pena. È conveniente, mobile e personalizzabile. Inizia il processo di costruzione della tua nuova casa in un container navigando tra i container vicino a te.