Come costruire una casa in un container: una guida completa

Gli acquirenti di case di oggi hanno una pletora di scelte quando si tratta di stili architettonici per le case: ranch, Cape Cod, bungalow, coloniale e contemporaneo sono solo la punta dell'iceberg. Molti vogliono una casa che si adatti alle loro esigenze funzionali, al loro stile e al loro budget.
Mentre la maggior parte degli acquirenti alla fine sceglie uno stile più comune o popolare, alcuni osano essere diversi abbracciando design per la casa unici o alla moda. Un'opzione che sta prendendo piede è la conversione di un container in una residenza.

Secondo uno studio di Allied Market Research, si prevede che il mercato globale delle case container raggiungerà i 73.070.500 dollari entro il 2025, rispetto ai 44.768.600 dollari del 2017.
 

In questo blog verranno illustrati alcuni dei benefici e dei vantaggi della costruzione di case realizzate in container e verrà fornita una guida dettagliata su come realizzarla.

Vantaggi delle case container
Oltre ad avere uno stile di casa unico che altre persone che conosci potrebbero non avere, costruire una casa container offre alcuni vantaggi e benefici reali.

Ecco alcuni dei vantaggi più notevoli della costruzione di una casa con i container:

Sono convenienti rispetto alle case tradizionali. La maggior parte delle case container sono costruite utilizzando container da 40- piedi. Puoi acquistare un container usato per circa $ 2.500 o uno nuovo di zecca per circa $ 5,000. Sono più convenienti rispetto alle case tradizionali perché richiedono meno materiali da costruzione e manodopera per essere costruite.

Sono veloci da costruire. Se sei un appaltatore professionista (o ne conosci uno), puoi costruire una casa container in un mese o due. Ed è così facile che chiunque può usarla.

Sono case modulari. Le case container sono facilmente modificabili. Le case container possono essere costruite con un mix di container da 20- piedi e 40- piedi. È anche facile combinare più container per creare una casa più grande con camere da letto extra, un secondo piano o persino una dependance container.

Sono durevoli, richiedono poca manutenzione e sono sicuri. I container sono realizzati in acciaio resistente agli agenti atmosferici per proteggere il carico durante la spedizione oltremare. Le case container realizzate in acciaio resistente agli agenti atmosferici possono resistere a condizioni meteorologiche avverse meglio delle case tradizionali. Possono essere rese più sicure aggiungendo portefinestre, finestre e altri accessori.

Possono essere trasferiti. Diciamo che hai bisogno di trasferirti per qualsiasi motivo. In questo caso, puoi rendere la tua casa container trasportabile assumendo un servizio di trasporto per spostare la tua casa container singola in qualsiasi luogo tu scelga.

Sono buoni per l'ambiente. L'acciaio è uno dei materiali più comunemente riciclati sulla terra, con fino al 90% della sua composizione riciclabile. Ancora meglio, quando una struttura è realizzata da un contenitore, l'acciaio è riciclato al 100% senza l'energia utilizzata per rottamare e fondere il materiale.

20-piede e 40-piede idee di design per la casa contenitore
Se si intende costruire una casa utilizzando un singolo container, è necessario pianificare attentamente per massimizzare la metratura, date le dimensioni limitate del container.

Passaggi per costruire una casa container
Ora che sei convinto che una casa container è ciò che desideri, come puoi iniziare? Ci vogliono un po' di pianificazione, preparazione e acquisti per trasformare quella nuova casa da sogno in realtà.

Il processo di costruzione di una casa container è simile a quello di una casa tradizionale.

Fase 1: Autorizzazione e pianificazione

Le case container sono ammesse nella maggior parte delle aree degli Stati Uniti. E in molti casi, più semplice è il design, più facile è preparare le richieste di permesso.

Anche se puoi risparmiare sulla parte di costruzione del tuo progetto, devi attenerti alle regole quando si tratta di ottenere la documentazione iniziale per la tua casa container.

Prima di ordinare il tuo container, assicurati di avere tutti i permessi edilizi e i permessi di pianificazione necessari dalle agenzie locali. Assicurati di essere autorizzato a costruire la tua casa e che la tua casa container sia conforme alle politiche locali e statali.

Se stai costruendo la tua casa da un singolo container, probabilmente puoi assemblare tutto ciò di cui hai bisogno da solo. Puoi usare un programma come Sketchup o Planner5D per creare un progetto di base per la tua richiesta di permesso.

Se il tuo progetto è più complesso e prevede più container, è meglio collaborare con un architetto e un ingegnere strutturale per assicurarti che le planimetrie che progetterai per la tua casa container siano strutturalmente solide.

È meglio trovare un architetto che abbia lavorato con i container in passato, poiché costruire con i container è completamente diverso da un tipico edificio in legno, acciaio o mattoni. Ricorda inoltre che tutto ciò che può andare in una casa personalizzata, può andare in una casa container.

Passaggio 2: Acquista un contenitore

Quindi, puoi costruire una casa container. Ottimo. Poi, hai bisogno di un container. La scala dei tuoi progetti determinerà la dimensione, il tipo e le condizioni del container che acquisterai.

I container possono avere un prezzo compreso tra $ 2,000 e $ 6,000. Il costo di un container dipende principalmente dalle sue dimensioni, età, condizioni e posizione. Se il luogo di consegna è lontano da un magazzino, i costi di spedizione possono rappresentare il 50-75% del costo.

La dimensione di container più popolare per le case è il container high cube da 40- piedi, che fornisce circa 320 piedi quadrati di spazio abitabile con soffitti da 9.5- piedi. Questo è abbastanza spazio per una o due camere da letto, un bagno e una cucina/soggiorno di buone dimensioni.

I container usati da 40- piedi di altezza partono da circa $ 3,000, mentre quelli nuovi costano il 50% in più.

Per ottenere le migliori condizioni possibili per la tua casa container, devi fare i compiti prima di costruirla.

Fase 3: preparare il terreno

Hai ordinato i tuoi container per la spedizione, quindi il passo successivo è decidere dove costruire la tua casa e quindi preparare il terreno. Ciò significa preparare il terreno, scavare trincee per le utenze e il tipo di fondamenta che vuoi usare per la tua casa per tenerla lontana dal terreno nudo. Questo manterrà la casa lontana dall'umidità, che può influenzare il contenuto e potenzialmente causare corrosione.

Le fondamenta possono variare da pilastri in cemento a livello del suolo o supporti in legno per un singolo container a un seminterrato completo per più container. La tua decisione dovrà tenere conto dei requisiti strutturali, del budget e delle preferenze personali.

Se decidi di usare una fondazione in calcestruzzo colato, allora pianifica di incorporare piastre di acciaio nel calcestruzzo dove poggeranno i blocchi angolari del contenitore. Ciò consentirà di saldare il contenitore direttamente alla fondazione in calcestruzzo. Indipendentemente dalla forma di fondazione che scegli, è meglio avere una barriera al vapore sul terreno nudo.

Molti costruttori di case container utilizzano pilastri in cemento per sollevare il container, consentendo uno spazio di intercapedine sotto la casa. Ciò consente l'accesso all'impianto idraulico e di aggiungere isolamento al fondo del container.

Dovresti anche assicurarti che ci sia un percorso libero per consegnare il tuo container.

Fase 4: Posizionare il contenitore

Il modo più semplice per posizionare un container su una fondazione è usare un camioncino per le consegne o una gru. Pertanto, è meglio aspettare che la fondazione sia pronta prima di ordinare il container.

Tuttavia, se hai già ordinato il container mentre si stanno costruendo le fondamenta, niente può rendere più facile, veloce e sicuro spostare il container in posizione di una gru. Se non hai una gru, potresti dover assumere un costruttore locale o noleggiare un carrello elevatore fuoristrada per alcune ore.

Una volta posizionato il contenitore sulle fondamenta, è possibile utilizzare un grande piede di porco o un trattore per apportare le ultime modifiche.

Fase 5: Taglio delle aperture

Il metallo deve essere rimosso dal contenitore per aggiungere aperture per finestre e porte alle pareti del contenitore. Esistono molti modi per tagliare l'acciaio del contenitore, tra cui taglierine al plasma, cannelli da taglio, smerigliatrici angolari e persino seghetti alternativi (per piccole aperture). Per rimuovere un'intera parete, un taglierino al plasma o un cannello da taglio funzionano meglio.

Nota: prima di iniziare a tagliare le aperture, assicurati di averne parlato con un esperto strutturale. La rimozione dei componenti strutturali di un contenitore può rapidamente creare una situazione pericolosa se non eseguita correttamente.

Supponendo che tu sia pronto, inizia a tagliare i buchi per finestre, porte, lucernari e accessori per far sì che il tuo container sembri una casa. A seconda delle tue capacità, potresti dover assumere qualcuno che lo faccia per te.

Se durante il taglio delle aperture hai creato degli spazi vuoti, dovrai sigillarli per proteggere l'interno della casa dagli agenti atmosferici.

Passaggio 6: aggiungere porte, finestre e telai

Ora è il momento di aggiungere porte, finestre e pavimenti. Puoi scegliere tra quelli più semplici o più elaborati, come preferisci: porte normali, scorrevoli o francesi, e finestre standard o a battente. Qualunque sia lo stile che preferisci, va bene.

Alcune persone scelgono telai tradizionali in legno per le finestre e le porte della loro casa container. La maggior parte, tuttavia, opta per telai in metallo che possono essere saldati al container in corrispondenza delle aperture di porte e finestre.

Per risparmiare più spazio possibile all'interno, alcuni suggeriscono di girare i montanti lateralmente in modo che il telaio occupi solo 1,5 pollici di spazio anziché 3,5 pollici.

Puoi anche prendere in considerazione l'utilizzo di perni in acciaio da 1 1/2- pollici per incorniciare l'interno del contenitore. Resistono bene al cartongesso e sono anche abbastanza rigidi se finisci per usare un isolamento in schiuma spray. I perni in acciaio potrebbero essere necessari nelle aree in cui la schiuma non collega il muro ai perni.

Qualunque metodo tu scelga, cerca di ottenere un isolamento tra i montanti e le pareti metalliche del contenitore. Ciò è particolarmente importante quando si utilizzano montanti in acciaio, poiché conducono il calore in modo efficiente attraverso lo spazio interno.

Uno dei maggiori risparmi sui costi derivanti dall'uso di container per la costruzione di case è che non c'è bisogno di installare un sottopavimento. I container sono dotati di pavimenti in compensato marino super resistente da 1-⅛" supportati da travi in ​​acciaio da 6- pollici. Quasi tutti i tipi di pavimentazione possono essere installati direttamente sopra di essi.

Fase 8: Installare l'impianto elettrico e idraulico

Anche se non sai ancora quanto cablaggio ti servirà, è più facile ed economico installare la maggior parte del cablaggio a questo punto. Una potenziale difficoltà con il cablaggio è far passare i fili attraverso i resti di alcune delle pareti del contenitore rimosse. Un'opzione è quella di avvolgere i fili attorno all'acciaio e quindi realizzare un protettore per chiodi personalizzato, una soluzione facile ed economica.

La maggior parte dei costruttori di container per il trasporto di merci installa la maggior parte dei cavi elettrici e degli impianti idraulici sotto il pavimento del container o sopra il soffitto finito, poiché le pareti laterali solitamente non sono sufficientemente larghe per contenerli.

Mentre pensi a cablaggio e impianto idraulico, considera se vuoi aggiungere un sistema HVAC o un'unità di aria condizionata esterna. Inoltre, considera l'utilizzo di pannelli solari per l'elettricità. Se installi pannelli sul tetto e aggiungi porte in vetro, sarai in grado di catturare più luce solare naturale e la sua energia.

Fase 9: Isolamento e controllo della temperatura

Avrai bisogno di isolamento per aiutarti a controllare la temperatura interna della tua casa container. Tieni presente che se isoli l'interno, perderai un po' di spazio abitabile.

Se questo è un problema, puoi isolare l'esterno. Cedro, vinile o persino rivestimenti in tronchi possono essere applicati all'esterno isolato di un container. Con l'isolamento esterno, puoi anche utilizzare l'intero spazio del container, purché ti piaccia l'aspetto delle pareti interne in acciaio ondulato.

Il tipo di isolamento che utilizzi (schiuma spray, pannelli, ecc.) dipende anche da dove vivi o da cosa preferisci. L'isolamento in schiuma spray è comunemente usato, ma è il tipo più costoso.

Fase 9: Isolamento e controllo della temperatura

Ora che la tua nuova casa container è bella, considera lo spazio attorno al container. Poiché le case container potrebbero essere più piccole all'interno, considera di aggiungere un bel terrazzo per estendere lo spazio abitabile all'esterno. Aggiungendo un tetto o una tenda da sole al tuo terrazzo, puoi avere un soggiorno o una cucina 3-stagione all'aperto.

Inoltre, aggiungere un'area paesaggistica assicura che la tua casa si fonda con l'ambiente naturale circostante. Puoi anche iniziare a dipingere l'interno, stendere i rivestimenti per pavimenti e trasformare la tua nuova casa container in una casa.

Fase 11: Ispezionare e approvare
Questo è il test. Tutta la tua pianificazione e il tuo duro lavoro stanno per dare i loro frutti. La tua nuova casa container è pronta per un'ispezione per verificare se rispetta i codici edilizi. Prima di chiamare l'ispettore, fai venire il tuo ingegnere e altri esperti strutturali per un'ultima ispezione, così potrai apportare tutte le modifiche necessarie al tuo edificio container. Buona fortuna.